Overzicht
Omschrijving
Huis
Ruime gezinswoning met prachtige, grote tuin en zwembad nabij centrum Wellen
*GEEN RENOVATIEPLICHT EPC D
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een mooie buitenruimte en heel wat praktische
troeven? Deze woning combineert een aangename woonomgeving met ruime leefruimtes,
een inpandige garage, volledige onderkeldering en een bijzonder grote tuin met zwembad.
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, kom je in de aangename woonkamer. De
keuken sluit hier praktisch op aan en geeft toegang tot de veranda, die een mooie verbinding
vormt met de prachtige tuin en extra leefruimte biedt. Daarnaast beschikt U over een
afzonderlijke wasberging.
De nachthal leidt ons naar drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en lavabo.
Een belangrijke troef is de volledige onderkeldering van de woning. Hier bevinden zich onder
meer een inpandige garage, aangevuld met heel wat kelderruimte voor stockage, hobby's of
andere doeleinden. Tevens beschikt de woning over een ruime zolder, die extra bergruimte
biedt.
De buitenomgeving van deze woning is een grote troef. De grote tuin werd met veel zorg
aangelegd en doet zich voor in een uitzonderlijke staat van onderhoud en biedt volop ruimte
om te genieten, te ontspannen en te spelen. Het zwembad vormt er zonder twijfel een extra
blikvanger en is uitgerust met een warmtepomp en zandfilter, waardoor optimaal van de tuin
en het buitenleven kan worden genoten. Het landelijke uitzicht draagt bij tot een gevoel van
ultieme rust in een groene omgeving. Bovendien is de woning uitgerust met 27 zonnepanelen.
Troeven
·Ruime gezinswoning
·Zeer grote, prachtig aangelegde tuin
·Gunstige ligging
·3 slaapkamers
·Ruime woonkamer
·Aangename veranda met zicht op de prachtige tuin
·Woning volledig onderkelderd met inpandige garage
·Zwembad met warmtepomp en zandfilter
·27 zonnepanelen
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met een bijzonder aangename buitenomgeving en tal van
praktische troeven. Ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het potentieel van deze eigendom
tijdens een bezoek.
Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of [email protected]
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 92 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2516 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 371 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 877 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8642 - 48-01-2026 |
Neem contact op