Overzicht
Omschrijving
Huis
Ruime en instapklare gezinswoning op prachtig perceel van 14a39ca in Borgloon
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, rust en groen samenkomen?
Dan is deze charmante woning in Tongeren-Borgloon absoluut het ontdekken waard.
Gelegen op een royaal perceel van 14a39ca geniet u hier van een bijzonder gevoel van ruimte
en privacy, terwijl de woning zelf met haar ca. 200 m² bewoonbare oppervlakte alle ruimte
biedt voor het hele gezin.
Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De witte bakstenen gevel,
grote raampartijen en groene omgeving zorgen voor een tijdloze en uitnodigende eerste indruk.
De woning heeft een tijdloze strakke landelijke uitstraling.
Binnenin wordt u verwelkomd door een lichtrijke inkomhal die toegang biedt tot de verschillende
leefruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er naast voldoende slaapruimte
ook mogelijkheden zijn voor een bureau, hobbykamer of dressing.
De leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de aangename lichtinval en de open verbinding
tussen de verschillende vertrekken ontstaat een bijzonder gezellige en uitnodigende woonomgeving.
De grote glaspartijen zorgen bovendien voor een mooie connectie met de tuin en het terras.
De keuken werd recent vernieuwd en beschikt over een prachtig granieten werkblad en nieuwe
toestellen. Een praktische ruimte die perfect aansluit bij de eet- en leefruimte en waar gezellig samen
koken en tafelen centraal staat.
Ook de slaapkamers zijn ruim en aangenaam ingericht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien
over een praktische dressing/walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel en biedt alles wat nodig is
voor het dagelijkse comfort.
Een absolute meerwaarde is de veranda aan de achterzijde van de woning. Dankzij de houten
structuur en het zicht op de tuin vormt deze ruimte een heerlijke plek om te genieten van het groen,
ongeacht het seizoen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het ruime perceel van 14a39ca beschikt over
een grote, verzorgde tuin met uitgestrekt gazon, een ruim terras en voldoende speel- en
ontspanningsmogelijkheden.
De aanwezige bomen en hagen zorgen bovendien voor de nodige privacy.
Naast de woning bevindt zich een praktische garage, ideaal voor het stallen van uw wagen en fietsen
of als extra bergruimte. Op het dak van de garage werden 10 zonnepanelen geplaatst.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1439 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8731 - 58.01.2026 |
Neem contact op