Overview
Description
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Fr :
Cette maison pleine de caractère à Wenduine, construite en 1930, dégage authenticité et charme. Avec une surface habitable de 130 m², elle dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour ceux qui recherchent calme et confort. Le terrain de 145 m² comprend également une cour extérieure généreuse, offrant de nombreuses possibilités pour se détendre à l’extérieur et profiter du climat marin.
La maison possède une salle de bains simple ainsi qu’une douche séparée, toutes deux à rénover selon vos envies. Cela vous laisse la liberté de personnaliser et moderniser ces espaces à votre goût. Malgré son état à rénover, la maison offre déjà une base chaleureuse et accueillante.
Située à Wenduine, elle bénéficie d’un environnement de vie agréable et paisible, à proximité de la côte et de toutes les commodités. La grande cour extérieure est un atout majeur pour ceux qui apprécient la vie privée et le plein air. Voici une belle opportunité de transformer une maison authentique en bord de mer selon vos souhaits.
Nl :
Deze karaktervolle woning in Wenduine, gebouwd in 1930, straalt authenticiteit en charme uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie rust en comfort waardeert. Het perceel van 145 m² omvat daarnaast een royale buitenkoer, die volop mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen en te genieten van het frisse zeeklimaat.
De woning beschikt over een eenvoudige badkamer en een aparte douchekamer, beide nog te renoveren naar eigen inzicht. Hierdoor heeft u de vrijheid om de ruimtes volledig aan te passen en te moderniseren volgens uw persoonlijke wensen. Ondanks de nog te renoveren staat, biedt de woning alvast een warme en uitnodigende basis.
De ligging in Wenduine zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving, vlakbij de kust en alle nodige voorzieningen. De ruime buitenkoer vormt een belangrijke troef en maakt dit pand ideaal voor wie houdt van privacy en buitenleven. Dit is een prachtige kans om een authentieke woning aan zee volledig naar eigen hand te zetten.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 10 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 145 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Number of annexes | 1 |
| Primary energy consumption | 515 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260904-0003947131-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 265000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 423 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Vinck (IPI 503396)
| Address |
Graaf Jansdijk 6/001
8420 - Wenduine |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Steenoven 15 |
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