House for sale
365000€
2 bedrooms 124 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een verzorgde, grotendeels gerenoveerde woning, gelegen op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nog mogelijkheden om verder naar eigen smaak uit te breiden? Dan is dit huis met gunstig EPC-label C zeker een bezoek waard.
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige woonwijk in Oevel, waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar kennen. Op wandelafstand vind je het dorpscentrum met basisschool, eetgelegenheden en winkels. Bovendien bereik je de autosnelweg in slechts enkele minuten.
De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder, een gezellige leefruimte met directe verbinding naar de tuin, een open keuken met aangrenzende berging/wasruimte en een garage. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of berging. Daarnaast biedt de zolder interessante mogelijkheden voor wie extra woonruimte wil creëren.
De afgelopen jaren werd er heel wat liefde in de woning gestoken. Zo werden onder meer de elektriciteit, keuken en badkamer vernieuwd, werden er zonnepanelen geplaatst en werd een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd (2021-2023). Meer recent (2024-2026) werden de riolering, voordeur en garagepoort vernieuwd. Een groot deel van de radiatoren werd vervangen. Daarnaast werd het bijgebouw geïsoleerd en ingericht als praktische wasruimte. Ook het dak van het bijgebouw werd vervangen. Onze favoriete investering: er werd een schuifraam naar de tuin geplaatst. Ook buiten werd verder geïnvesteerd. De tuin beschikt over een recent aangelegd terras, nieuw gezaaid gras, een nieuwe haag en schutting. Tot slot werd ook de voortuin opgefrist met beplanting en schors.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 124 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 9 square meters |
| Attic surface | 35 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 347 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 150 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 45 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 567 € |
| Tenement building | No |
|
|
|