Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze charmante halfopen woning op een centrale ligging in Wetteren, op korte afstand van het station, openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen.
De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers en twee badkamers. De aangename tuin van ca. 80 m² vormt een mooie aanvulling en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een belangrijke extra troef is het dak, dat in april 2026 volledig werd gerenoveerd en bij de verkoop voorzien is van dakisolatie.
Indeling:
• Gezellige, lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer• Ingerichte keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en dampkap
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en enkele wastafel
• Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Halfondergrondse kelder met extra bergruimte
• Ruime zolder met potentieel voor twee bijkomende kamers!
• Aangename tuin
Extra troeven:
• Dak gerenoveerd in april 2026 en voorzien van dakisolatie bij verkoop
• Centrale ligging nabij station en openbaar vervoer
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Er is tevens een zonneboiler aanwezig, die vóór de verkoop volledig zal worden aangesloten en in orde gebracht
• Kelder en zolder
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 228 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 178 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 80 square meters |
| Primary energy consumption | 505 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | _20260924-0003956570-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 505 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 823 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Address |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000009W2uLIAS |
Get in touch