Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze verzorgde woning uit 1959 bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Wetteren. Dankzij het vernieuwde dak (april 2026), de spouwmuurisolatie en het vernieuwde EPC geniet u hier van extra comfort en een verbeterde energieprestatie.
De woning is instapklaar en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers. De praktische indeling, twee badkamers en gezellige tuin van 80 m² maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.De centrale ligging nabij winkels, administratieve diensten, openbaar vervoer en het treinstation zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden in een levendige woonkern.
Belangrijkste ruimtes:
Living met aangename lichtinval
Eetkamer aansluitend op de leefruimte
Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde kasten
Badkamer met ligbad en wastafel
Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Tuin
Zolder met extra bergruimte
Halfondergrondse kelder
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 228 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 178 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 80 square meters |
| Primary energy consumption | 283 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261105-0003956570-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 283 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 823 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000009vcwEIAQ |
Get in touch