Overview
Description
Instapklare woning met karakter in Wondelgem
Deze recente, instapklare woning geniet van een uitstekende ligging in Wondelgem, op een boogscheut van Gent-centrum. U woont hier in alle rust, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt: scholen, winkels, park en speeltuin op wandelafstand, het natuurgebied Bourgoyen op fietsafstand en een vlotte aansluiting naar de R4. Met de fiets, wagen of het openbaar vervoer staat u in geen tijd in het hart van Gent.
Bij het binnenkomen springt meteen de polyvalente ruimte aan de voorzijde in het oog. Vandaag perfect als ruime inkom, maar evengoed ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit (nagelstudio, coaching, bureau…). Dankzij de aparte indeling combineert u hier moeiteloos wonen en werken. Verder zijn er een gastentoilet, praktische bergruimte voor jassen en schoenen en een afzonderlijke wasplaats.
Achteraan opent de woning zich naar de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt met zwarte zelliges en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Via het grote schuifraam geniet u van een aangename connectie met het terras en de tuin. De eetbar zorgt voor een informele, gezellige toets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau of logeerkamer.
De tweede verdieping is leuk ingedeeld en biedt een volwaardige, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Aansluitend bevindt zich een aangenaam zonneterras waar u in alle privacy kan genieten. Op deze verdieping vindt u ...
| Construction year | 2023 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 108 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 19 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 904 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Address |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | WondelgemCCC |