Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met karakter in Wondelgem
Deze recente, instapklare woning geniet van een uitstekende ligging in Wondelgem, op een boogscheut van Gent-centrum. U woont hier in alle rust, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt: scholen, winkels, park en speeltuin op wandelafstand, het natuurgebied Bourgoyen op fietsafstand en een vlotte aansluiting naar de R4. Met de fiets, wagen of het openbaar vervoer staat u in geen tijd in het hart van Gent.
Bij het binnenkomen springt meteen de polyvalente ruimte aan de voorzijde in het oog. Vandaag perfect als ruime inkom, maar evengoed ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit (nagelstudio, coaching, bureau…). Dankzij de aparte indeling combineert u hier moeiteloos wonen en werken. Verder zijn er een gastentoilet, praktische bergruimte voor jassen en schoenen en een afzonderlijke wasplaats.
Achteraan opent de woning zich naar de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt met zwarte zelliges en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Via het grote schuifraam geniet u van een aangename connectie met het terras en de tuin. De eetbar zorgt voor een informele, gezellige toets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau of logeerkamer.
De tweede verdieping is leuk ingedeeld en biedt een volwaardige, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Aansluitend bevindt zich een aangenaam zonneterras waar u in alle privacy kan genieten. Op deze verdieping vindt u ...
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 108 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 19 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 904 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Adres |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WondelgemCCC |