House for sale
475000€
4 bedrooms 136 square meters
Overview
Description
Instapklare HOB met 4 slaapkamers, garage en tuin
Deze verzorgde gezinswoning in Wondelgem biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij het EPC-label B en de zonnepanelen geniet je van een lagere energiekost.
De lichtrijke leefruimte met grote schuiframen vormt het hart van de woning en biedt een aangename verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met eetruimte, aangevuld met een handige berging met aansluiting voor een wasmachine, droogkast en extra opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet.
De tuin beschikt over een rechtstreekse doorgang naar de garage, die bereikbaar is via de achterliggende straat. Ideaal voor fietsen, extra opslag of een vlotte toegang.
De woning is gunstig gelegen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de R4, N9 en E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand.
Heeft u interesse in dit pand? Neem snel contact op via het nummer 0484 14 96 86 of [email protected]
| Neighbourhood or locality | Wondelgem |
|---|---|
| Construction year | 2007 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 136 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 325 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 131 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251020-0003712544-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 911 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
oko vastgoed (IPI 516146)
| Address |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | Oogststraat 23, 9032 Wondelgem |