Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruime woning met 2 slaapkamers en potentiële derde kamer, tuin en garage in Wondelgem.
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en beschikt over een aangename tuin, terras, garage, 2 slaapkamers en een potentiële derde grote ruimte (onder dak). De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en vormt een interessante basis voor wie verder naar eigen smaak wil moderniseren.
Indeling:
Gelijkvloers
Via de voortuin en inkomhal komt u in de ruime eet- en zitruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de keuken en een afzonderlijk toilet.
Achteraan is er een praktische doorgang naar de tuin. Hier bevinden zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel.
Aansluitend zijn er het terras en de tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een garage/tuinhuis, die toegankelijk is via de achterzijde.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer onder het dak. Deze ruimte kan, afhankelijk van de behoeften, worden ingericht als 3de slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder meer:
vernieuwde badkamer;
vernieuwde toiletruimte;
recente Bulex-ketel met reeds voorziene aansluitingen voor installatie van centrale verwarming
recent schuifraam met toegang tot de tuin;
vernieuwd plat dak achterbouw, weliswaar verder binnen te isoleren en af te werken.
vernieuwde ramen op de eerste verdieping.
Ligging
De woning is gelegen in Wondelgem, met diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de verbinding met Gent zijn vlot bereikbaar.
Kortom een aangename woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tuin en garage en de verdere afwerking stap voor stap naar eigen wensen wil aanpakken.
| Construction year | 1932 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 137 square meters |
|---|---|
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 374 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260814-0003927892-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 340000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 356 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Notaris Peter Calliauw
| Address |
Brugsesteenweg, 555
9030 - GENT |
|---|---|
| Agent's name | Anne FROITZHEIM |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch