Overview
Description
Ruime en instapklare gezinswoning met tuin en garage nabi...
Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van Gent? Deze aangename woning combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een ruim terras en een garage achteraan het perceel.
Bij het binnenkomen bereikt u via de inkomhal met afzonderlijk toilet de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats en sluit mooi aan op de open keuken. De keuken vormt zo een aangenaam geheel met de leefruimte en beschikt bovendien over een praktische berging, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, jonge koppels die extra ruimte zoeken of wie graag een afzonderlijke bureau- of hobbykamer wenst.
De tweede verdieping biedt nog een ruime zolder, die heel wat extra opbergmogelijkheden creëert. Zo blijft de rest van de woning eenvoudig netjes en georganiseerd.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de woning komt u uit op het ruime terras met zuidelijke oriëntatie, waar u volop van de zon kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de tuin: een fijne plek voor kinderen, huisdieren of gezellige momenten met familie en vrienden.
Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een garage die rechtstreeks grenst aan de achterliggende straat. Hierdoor is deze bijzonder gemakkelijk bereikbaar met de wagen en beschikt u niet alleen over extra parkeergelegenheid, maar ook over heel wat praktische bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of andere spullen.
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de stadsrand van Gent. U woont er aangenaam en rustig, terwijl het centrum en verschillende voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De combinatie van de ligging, de praktische indeling en het goede EPC maakt dit tot een bijzonder interessante gezinswoning.
Extra troeven:
- Instapklare gezinswoning
- Drie slaapkamers
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Open keuken met praktische berging
- Ruime zolder met veel opbergmogelijkheden
- Tuin
- Groot terras met zuidelijke oriëntatie
- Garage achteraan het perceel
- Garage rechtstreeks bereikbaar via de achterliggende straat
- Autostaanplaats
- Goed EPC
- Rustige ligging
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Goede verbinding met Gent en nabij het centrum
Een complete gezinswoning met ruimte binnen én buit...
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Surface of the plot | 176 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Internet | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 111 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 420000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Dylan (IPI 511235)
| Address |
Gravin Mad. D'Alcantaralaan 55
9971 - Lembeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Oogststraat 17, 9032 Wondelgem |
Get in touch