Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In een rustig straatje, vlak bij de school en de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove, bevindt zich deze bijzonder mooie en ruime gezinswoning. De woning werd reeds grotendeels vernieuwd en is volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Bij het binnenkomen springt de authentieke terrazzo vloer meteen in het oog. De mooie inkomhal leidt ons naar de gezellige zithoek met houtvuur en de lichtrijke eetplaats met zicht op én toegang tot het privatieve terras.
Aansluitend bevindt zich de ruime, comfortabele keuken, uitgerust met een groot schuifraam (voorzien van vliegenraam) dat eveneens uitgeeft op het terras. Naast de keuken vinden we een praktische en ruime berging met elektriciteitskast, recent vernieuwde condenserende gasketel en extra spoelbak. Dankzij de vele opbergmogelijkheden en aansluiting voor wasmachine en droogkast doet deze ruimte ook perfect dienst als wasplaats.
Via de nachthal bereiken we een comfortabel apart toilet en een bijzonder ruime, stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, handdoekradiator, vrijstaand bad en een zeer ruime inloopdouche – een echte blikvanger.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m².
Via de authentieke trap komen we in de prachtig afgewerkte, ruime zolderkamer van ongeveer 30 m² met geïntegreerde dressing. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra kamers indien gewenst.
Extra troeven:
Privatief terras met toegang tot de gezellige tuin
Praktische kelderruimtes
Mooi gerenoveerd
Instapklaar
Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie?
Twijfel niet en vraag vandaag nog je bezoek aan!
Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1942 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 199 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 30 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 21 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 311 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 200 square meters |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 366 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20211008-0002474447-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 339900 € |
|---|---|
| Cadastral income | 339 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | LIL7V2 |