Overzicht
Omschrijving
Prachtige burgerwoning op rustige locatie!
In een rustig straatje, vlak bij de school en de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove, bevindt zich deze bijzonder mooie en ruime gezinswoning. De woning werd reeds grotendeels vernieuwd en is volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Bij het binnenkomen springt de authentieke terrazzo vloer meteen in het oog. De mooie inkomhal leidt ons naar de gezellige zithoek met houtvuur en de lichtrijke eetplaats met zicht op én toegang tot het privatieve terras.
Aansluitend bevindt zich de ruime, comfortabele keuken, uitgerust met een groot schuifraam (voorzien van vliegenraam) dat eveneens uitgeeft op het terras. Naast de keuken vinden we een praktische en ruime berging met elektriciteitskast, recent vernieuwde condenserende gasketel en extra spoelbak. Dankzij de vele opbergmogelijkheden en aansluiting voor wasmachine en droogkast doet deze ruimte ook perfect dienst als wasplaats.
Via de nachthal bereiken we een comfortabel apart toilet en een bijzonder ruime, stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, handdoekradiator, vrijstaand bad en een zeer ruime inloopdouche – een echte blikvanger.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m².
Via de authentieke trap komen we in de prachtig afgewerkte, ruime zolderkamer van ongeveer 30 m² met geïntegreerde dressing. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra kamers indien gewenst.
Extra troeven:
Privatief terras met toegang tot de gezellige tuin
Praktische kelderruimtes
Mooi gerenoveerd
Instapklaar
Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie?
Twijfel niet en vraag vandaag nog je bezoek aan!
Bel 0479 10 79 69 of mail [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1942 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 311 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 366 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211008-0002474447-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 339 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |
| Externe verwijzing | LIL7V2 |