Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Broekstraat te Dormaal, een rustige deelgemeente van Zoutleeuw, houden we halt aan deze karaktervolle woning ter hoogte van huisnr.7. Ze is gelegen in een rustige, residentiële straat, vlak aan de N3, de verbinding tussen Tienen en St-Truiden. Dit is een grote troef qua vlotte bereikbaarheid naar zowel de E40 als richting Hasselt. De woning zelf dateert van 1958, maar is door de huidige eigenaar steeds aangepast aan de huidige normen, wat zich in de gunstige energiescore vertaalt. Zo werden recentelijk de spouwmuren en de zolder geïsoleerd, alsook een nieuwe gas CV ketel gezet en de ramen vervangen. Ook de badkamer werd vernieuwd, wat de woning instapklaar maakt. Ook een groot voordeel is dat er 2 van de 3 kamers, evenals de badkamerop het gelijkvloers ligt, wat het geheel ook toegankelijk maakt voor minder mobiele mensen. De bovenverdieping beschikt dan weer over een 3e kamer en een aparte dressing. Deze kan eventueel ook plaats ruimen voor een 4e slaapkamer. Ook de geïsoleerde zolder kan van hier bereikt worden en, mits enkele kleine aanpassingen, ook aan het leefgedeelte toegevoegd worden. Verder treffen we in de living nog een pelletkachel aan die naast het functionele ook de winteravonden gezelliger kan maken. De lichtrijke veranda werd eveneens in de leefruimte mee betrokken. Hier kan men genieten van het uitzicht op de omheinde tuin, de rust en de zon. Deze kan tevens volledig afgesloten worden van de leefruimte door een rolluik. Aan de zijkant van de woning, be
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1958 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 185 square meters |
---|---|
Living room surface | 14 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 28 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 15 square meters |
Attic surface | 6 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 498 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 300 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240408-0003110419-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 190 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 335000 € |
---|---|
Cadastral income | 1037 € |
Tenement building | No |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Address |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
External reference | 5965856 |