Overview
Description
Woning met vier slaapkamers, zonneterras en tuin
Deze koppelwoning van 180 m² bestaat uit drie bouwlagen met op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet uitkomende in de woonkamer met open keuken en berging. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin van 79m² . Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping is er een wasberging, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.
De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.
In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning.
Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden.
Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via [email protected] of 09 225 25 24.
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Connection to sewer network | Connected |
|---|---|
| Garden surface | 79 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LANDBERGH (IPI 505931)
| Address |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Woning 7 IZI |