House for sale
395000€
3 bedrooms 157 square meters
Overview
Description
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en diepe tuin
Te renoveren woning gelegen in de Rijvisschersstraat in Zwijnaarde, op een rustige en vlot bereikbare ligging nabij Gent. De woning beschikt over een praktische indeling met leefruimte, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een zolder.
Achteraan bevindt zich een diepe tuin met veel groen, wat een duidelijke troef vormt. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra praktisch is voor parking of bergruimte.
Deze woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt dankzij de volumes, de tuin, de zolder en de ligging een interessante basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Het dak werd reeds afgelopen jaren aangepakt en gerenoveerd.
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 157 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Attic | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 556 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251003-0003699709-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Crevits (IPI 501185)
| Address |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | KPJ26140 |