Overview
Description
Bedrijfspand met woning
Op slechts 3 km van de E17 (Antwerpen – Gent) bevindt zich deze karaktervolle loods van 896,39 m² in het herontwikkelde project De Melkerij in Sinaai. Het pand combineert authentieke industriële elementen met hedendaags comfort en biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken.
Indeling & mogelijkheden
De open structuur met mezzanine biedt tal van invullingsmogelijkheden, zoals:
atelier
werkplaats
kantoorruimte
showroom
magazijn
combinatie wonen en werken
Dankzij de casco oplevering kan het pand volledig worden ingericht volgens uw eigen wensen en activiteiten.
Troeven van het pand
ruime loods van 896,39 m²
volledig vrijstaand achteraan op het perceel
open structuur met mezzanine
authentieke industriële elementen behouden
privatief terras en tuin
aansluiting op de centrale parktuin
combinatie van karakter en hedendaags comfort
Ligging
De locatie in Sinaai combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid.
op slechts 3 km van de E17
vlotte verbinding naar Antwerpen, Gent en via de E34
winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het behoud van het originele karakter van het gebouw. De authentieke elementen zorgen voor een unieke industriële uitstraling, terwijl het pand deel uitmaakt van een duurzame totaalontwikkeling waar wonen en werken harmonieus samenkomen.
Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of [email protected].
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 896 square meters |
|---|---|
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 896 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 896 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 995000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1395 m² |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lancksweerd Bedrijfsvastgoed (IPI 511083)
| Address |
Krijgsbaan 243
2070 - Zwijndrecht |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | de melkerij F nieuw |