Land for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
À vendre rue Lehmkull, 4710 Lontzen-Busch, deux beaux terrains à bâtir situés dans un nouveau lotissement résidentiel, dans un environnement calme, rural et verdoyant.

Les terrains sont vendus séparément ou ensemble :

• Lot 1 : 664 m² – 109.560 €
• Lot 2 : 622 m² – 102.630 €
Prix : 165 €/m²

Les deux parcelles offrent une configuration particulièrement agréable : avec plus de 52 mètres de profondeur, elles permettent de profiter d’un beau et profond jardin à l’arrière de l’habitation, offrant espace, verdure et intimité.

La présence de beaux arbres existants renforce le caractère naturel et verdoyant des lieux et donne déjà beaucoup de charme aux parcelles.

Les lots 1 et 2 sont jointifs et permettent la construction de deux habitations 3 façades. Vendus séparément ou ensemble, ils offrent une grande flexibilité et se prêtent à tous types de projets de vie, que l’on souhaite construire seul, en couple ou en famille.

Le lotissement est équipé et les terrains sont libres, offrant à chaque acquéreur une grande liberté dans la réalisation de son projet, dans le respect des prescriptions urbanistiques.

La voirie du lotissement, aménagée en zone résidentielle limitée à 20 km/h et en cul-de-sac, offre un environnement calme et une circulation limitée essentiellement aux riverain

La situation combine calme et proximité des commodités : centre de Lontzen à environ 1,5 km, gare de Welkenraedt à environ 3 km et accès à l’E40 à environ 10 minutes.

Les atouts:

-Parcelles spacieuses de 622 et 664 m².
-Plus de 52 m de profondeur, permettant un beau jardin profond.
-Environnement calme, rural et verdoyant.
-Présence de beaux arbres.
-Voirie résidentielle en zone 20 km/h et en cul-de-sac.
-Circulation limitée essentiellement aux riverains.
-Lotissement résidentiel de 6 lots, dont 4 ont déjà trouvé acquéreur.
-Lotissement équipé.
-Terrains libres.
-Construction de maisons 3 façades.
-Vente séparée ou groupée.
-165 €/m².
-Vente directe par le propriétaire.

Nl :
Te koop in de Lehmkullstraat, 4710 Lontzen-Busch: twee mooie bouwkavels in een nieuwe woonwijk, gelegen in een rustige, landelijke en groene omgeving.

De percelen worden afzonderlijk of samen verkocht:

• Perceel 1: 664 m² – 109.560 €
• Perceel 2: 622 m² – 102.630 €
Prijs: 165 €/m²

Beide percelen hebben een bijzonder aangename indeling: met een diepte van meer dan 52 meter bieden ze de mogelijkheid om te genieten van een mooie, diepe tuin aan de achterzijde van de woning, die ruimte, groen en privacy biedt.

De aanwezigheid van prachtige bestaande bomen versterkt het natuurlijke en groene karakter van de locatie en geeft de percelen nu al veel charme.

De percelen 1 en 2 grenzen aan elkaar en maken de bouw van twee woningen met drie gevels mogelijk. Ze worden afzonderlijk of samen verkocht en bieden veel flexibiliteit; ze lenen zich voor allerlei soorten woonplannen, of u nu alleen, met z’n tweeën of met het hele gezin wilt bouwen.

De verkaveling is voorzien van alle benodigde voorzieningen en de percelen zijn vrij, waardoor elke koper veel vrijheid heeft bij de realisatie van zijn of haar project, mits de stedenbouwkundige voorschriften worden nageleefd.

De wegen in de verkaveling, aangelegd als woonzone met een maximumsnelheid van 20 km/u en als doodlopende straat, zorgen voor een rustige omgeving waar het verkeer voornamelijk beperkt blijft tot omwonenden.

De ligging combineert rust met de nabijheid van voorzieningen: het centrum van Lontzen ligt op ongeveer 1,5 km, het station van Welkenraedt op ongeveer 3 km en de E40 is in ongeveer 10 minuten te bereiken.

De troeven:

-Ruime percelen van 622 en 664 m².
-Meer dan 52 m diep, waardoor een mooie, diepe tuin mogelijk is.
-Rustige, landelijke en groene omgeving.
-Aanwezigheid van mooie bomen.
-Woonwegen in een zone met een maximumsnelheid van 20 km/u en als doodlopende straat.
-Verkeer voornamelijk beperkt tot omwonenden.
-Woonwijk met 6 kavels, waarvan er 4 al een koper hebben gevonden.
-Aangesloten op nutsvoorzieningen.
-Vrije kavels.
-Bouw van huizen met drie gevels.
-Afzonderlijke of gezamenlijke verkoop.
-165 €/m².
-Directe verkoop door de eigenaar.

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)