Loft for sale

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Fr :
Situé au cœur d’un ancien complexe industriel : l’usine de quincaillerie Roussel & Servais.
Sa façade et la cheminée en briques confèrent au site un cadre unique où authenticité et modernité coexistent harmonieusement.

Cet espace de vie remarquable de 171 m² (189 m² surface brute), au 1er étage (sur 2), a récemment été rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Aménagement :
- vaste hall d’entrée avec WC invités
- grande pièce de vie au cœur du loft, baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, îlot multifonctionnel, salle à manger et salon avec bibliothèque murale et accès à la terrasse plein sud de 40 m²
- hall de nuit desservant 3 chambres, 2 salles de bains et un WC séparé
- buanderie séparée
- local technique
- deux grands espaces de rangement supplémentaires en hauteur.

La suite principale est une chambre généreuse avec armoire murale, dressing séparé aménagé, salle de bains en suite (baignoire et meuble avec grande vasque) et accès à la terrasse.

Les chambres secondaires sont deux chambres enfants / invités / bureau, chacune avec armoire murale intégrée sur toute la longueur.

La salle de bains secondaire dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec deux vasques.

Caractéristiques techniques :
- nouvelle installation individuelle de chauffage au gaz
- chauffage par le sol
- score EPC C
- châssis aluminium double vitrage
- installation électrique conforme.

Emplacement de parking au rez-de-chaussée.

Copropriété de 20 logements avec aménagements contemporains :
- site clôturé et sécurisé, portail automatique
- jardin intérieur avec pièce d’eau
- salle de sport commune équipée
- garage couvert
- abri à vélos couvert
- ascenseur.

Environnement & mobilité :
Rue sans issue très calme. Proximité des transports en commun, espaces verts, commerces et écoles. Accès rapide au centre de Bruxelles (4 km) ainsi qu’à l’E40 / Ring (2 km).

Prix : 598.000 € + 28.000 € pour l’emplacement de parking (optionnel).

Pas d’agences s.v.p.

Nl :
Gelegen in het hart van een voormalig industrieel complex: de ijzerwarenfabriek Roussel & Servais. De straatgevel en de bakstenen schoorsteen bieden de site een unieke setting waar authenticiteit en moderniteit harmonieus samenkomen.

De exceptionele woonruimte van 171 m² (189 m² bruto), op de 1e verdieping (van twee), is recent volledig gerenoveerd met zorgvuldig geselecteerde materialen. Inrichting:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- grote lichtrijke leefruimte in het hart van de loft met uitgeruste open keuken, multifunctioneel eiland, eetruimte en salon met wandbibliotheek en toegang tot het zuidgericht terras van 40 m²
- nachthal die leidt naar 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet
- afzonderlijke wasruimte
- technisch lokaal
- twee grote bergruimtes op hoogte.

De master suite is een ruime slaapkamer met wandkast, ingerichte dressing, ensuite badkamer (ligbad en meubel met grote waskom) en toegang tot het terras.

De twee secundaire kamers voor gebruik als kinder‑/gastenkamers of bureauruimte, zijn elk voorzien van een ingebouwde wandkast over de volledige lengte.

De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel meubel met twee waskommen.

Technische kenmerken:
- nieuwe installatie voor individuele gasverwarming
- vloerverwarming
- EPB-score C
- aluminium ramen met dubbele beglazing
- conforme elektrische installatie.

Parkeerplaats in de gelijkvloerse garage.

Mede-eigendom van 20 wooneenheden met hedendaagse voorzieningen:
- beveiligde site met automatische poort
- mooie binnentuin met waterpartij
- gemeenschappelijke uitgeruste fitnessruimte
- overdekte garage
- overdekte fietsenstalling
- lift.

Omgeving & mobiliteit:
Rustige doodlopende straat met openbaar vervoer, groene ruimtes, handelszaken en scholen op wandelafstand. Dicht bij het centrum van Brussel (4 km) en de Ring / E40 (2 km).

Prijs: 598.000 € + 28.000 € voor de parkeerplaats (optioneel).

Geen makelaars a.u.b.