Overview
Description
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Fr :
Pôle Immobilier vous emmène dans le beau village de Thon, entre Namur et Andenne pour découvrir une belle maison de Maître aux volumes attrayants qui se prêtera volontiers à vos projets immobiliers; Habitation familiale, habitation et profession libérale, bureaux, etc. Le bien vous offre une surface utile de 243 m² hors caves et garages et se compose d'un majestueux hall d'entrée central, un double salon de 37 m², un séjour sur cuisine ouverte de 40 m², une jolie terrasse en surplomb du jardin donnant accès à l'espace piscine intérieure. Un WC indépendant à l'entresol; Au premier étage trois chambres spacieuses de 16,18 et 19 m² et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et vasques sur meuble. Au deuxième étage une surface grenier aménageable de 73 m². Le sous-sol est entièrement cavé avec accès direct au jardin. La construction est bordée de part et d'autre de deux garages de 20 m² chacun, l'un communiquant avec l'habitation, l'autre est traversant vers le jardin. Châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout (chaudière récente), jardin sécurisé, piscine avec fonction jacuzzi, nage à contre courant; volets électriques, PEB E Situation bénéficiant de commerces de proximité, transports en communs (bus 20 mètres, gare 500 mètres). A moins de 15 minutes du centre de Namur et 5 minutes du centre d'Andenne. Informations et visites au 081/403.203
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 7 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 203 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 5 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 36 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 762 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 530 square meters |
Terrace surface | 16 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 369 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20210709018561 |
CO₂ emission | 92 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 87255 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 170 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Recognized flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299000 € |
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Tenement building | No |
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Pôle Immobilier (IPI 511494)
Address |
Rue de la Gare 33
5170 - Lustin |
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Website |
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External reference | 5957621 |