Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
"Ah ja, dat huis met die vlag."
Soms hoef je het adres niet eens te noemen. Als je regelmatig door de Koning Albertlei rijdt, is de kans groot dat je meteen weet over welke woning dit gaat.
Dertig jaar geleden stapte de huidige eigenaar hier voor het eerst binnen. De hoge plafonds, authentieke details, sierlijke schouwmantels en het karakter van de woning maakten meteen indruk. En dat gevoel is vandaag nog altijd aanwezig.
Doorheen de jaren groeide deze woning uit tot de gezellige thuis die ze nu is. Een plek waar al jarenlang wordt geleefd, genoten en herinneringen worden gemaakt.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Op een perceel van ongeveer 1.000m² ligt een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin. Met sfeervolle verlichting, een heerlijk terras en een verwarmd zwembad vormt dit een plek waar elk seizoen zijn charme heeft en waar zomerse avonden moeiteloos uitlopen.
Achter de karaktervolle gevel schuilen gezellige leefruimtes waar authenticiteit en comfort mooi samenkomen. De woonkamer met haard, de eetkamer en de leefkeuken vormen samen het warme hart van de woning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer, een tweede badkamer, een praktische kelder en een ruime carport.
De ligging is minstens even aantrekkelijk. Rustig gelegen in een aangename eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum van Kapellen en vlakbij het treinstation.
Het EPC-label bedraagt momenteel E. Maar mits de plaatsi…
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 181 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 33 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 1000 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 473 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260611-0003856495-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Neon Vastgoed (IPI 508742)
| Address |
643 Kapelsesteenweg
2180 - Ekeren-Mariaburg |
|---|---|
| Agent's name | Joris Kerschot |
| Phone number | +3233368888 |