Mansion for sale

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Fr :
Dans un quartier recherché et tendance, à proximité immédiate de la Monnaie/Munthof, découvrez cette élégante maison de maître de caractère offrant une impressionnante surface habitable de 400m², avec un jardin de 110m² orienté plein sud, sur une parcelle de 2a39ca.

Avec ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses 7 chambres et son garage autorisé, cette propriété offre de très nombreuses possibilités. Le garage est urbanistiquement autorisé mais n’a pas été aménagé à ce jour (la porte de garage est déjà présente). Le futur propriétaire pourra donc réaliser cet aménagement.

La maison séduit par ses nombreux éléments authentiques : moulures et ornements, sols en marbre, parquet massif, portes intérieures d’origine en bois et radiateurs en fonte. Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à condensation Vaillant installée en 2026, tandis qu’un boiler ACV récent assure la production d’eau chaude. La toiture plate a été entièrement rénovée et isolée en 2023.

Le bien est actuellement loué au prix de 3.850€/mois et sera libre d’occupation en mars 2027. Bien que la maison ait été rénovée en 2007 et louée depuis lors, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette superbe demeure tout son éclat.

Composition:
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée de 23m², séjour de 47m² et chambre/bureau de 17m².
Entre-sol : cuisine de 18m² et WC séparé avec hall.
1er étage : hall, 2 chambres de 24m² chacune, dont une avec balcon, et salle de bains de 8m². 2e étage : hall, 2 chambres de 24m² chacune et salle de douche de 8m².
3e étage : 2 grandes chambres d’environ 28m² et 42m², dont une avec mezzanine de couchage. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement sèches.

À l’arrière, le jardin orienté plein sud avec terrasse couverte constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur en plein cœur de la ville.

Offres uniquement via un document de l’agent immobilier. Plus d’informations dans la BROCHURE D’INFORMATION sur WWW.UWVASTGOED.EU !

Nl :
Op een gegeerde en trendy locatie vlakbij Het Munthof bevindt zich dit statige en karaktervolle herenhuis met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 400m² met een zuid gerichte tuin van 110m² op een perceel van 2a39ca.

Met zijn royale volumes, hoge plafonds, 7 slaapkamers en vergunde garage biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden.

De garage is vergund maar niet uitgevoerd (de garagepoort is wel aanwezig), de garage kan dus wel ingericht worden door de toekomstige eigenaar.

De woning kenmerkt zich door haar authentieke elementen zoals sierlijsten en ornamenten, marmeren vloeren, volle parket, authentieke houten binnendeuren en gietijzeren radiatoren.

De verwarming is op gas via een nieuwe Vaillant condensatieketel (2026), de recente ACV-boiler zorgt voor het warm water. Het plat dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023.

De woning is verhuurd (3850€/maand) en is vrij van gebruik in maart 2027.

Hoewel de woning in 2007 gerenoveerd werd en sindsdien verhuurd werd, is een renovatie wel te voorzien om deze mooie woning opnieuw ten volle tot haar recht te laten komen.

Indeling:

GLV: ruime inkomhal 23m², woonkamer 47m², slaapkamer/bureel 17m².

Tussenverdieping: keuken 18m² en afzonderlijk toilet met hal.

1e verd.: hal, 2 slaapkamers van elk 24m², waarvan één met balkon, en badkamer 8m².

2e verd.: hal, 2 slaapkamers van elk 24m² en douchekamer 8m².

3e verd.: 2 ruime slaapkamers van ca. 28m² en 42m², waarvan één met slaapmezzanine.

De kelderverdieping biedt meerdere droge opslagkelders.

Achteraan vormt de zuid gerichte tuin met overdekt terras een absolute troef.

Biedingen enkel via document van makelaar. Meer info ook in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!