Mixed use building commercial for sale

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Fr :
Faire offre à partir de 350.000 €. Dans le quartier Neuvice, artère hyper commerçante dans le centre de Liège, l'immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe immeuble de commerce avec coin habitation ! Loué depuis plusieurs années comme librairie via un bail de mise à disposition (à la différence du bail commercial, cela permet au nouvel acquéreur de disposer des lieux vides avec un renon de trois mois chaque année à la date anniversaire du bail), ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ! Bâtiment en excellent état général d'entretien. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : commerce de +/- 42 m², toilette indépendante. 1er étage : espace exposition/commerce de +/- 41 m². 2ème étage :espace polyvalent de +/- 24 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : coin logement de +/- 35 m² avec mezzanine.  Divers : superficie parcelle : 56 m², superficie habitable : +/- 170 m², double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville. A DECOUVRIR !  Plus d'infos et plans téléchargeables www.wolfs.be !

Nl :
Doe een bod vanaf €350,000 In de wijk Neuvice, een hyperwinkelstraat in het centrum van Luik, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen dit prachtige handelspand met woongedeelte te koop aan te bieden! Dit pand werd voor meerdere jaren verhuurd als boekhandel met een beschikbaarheidshuurcontract (in tegenstelling tot een handelshuurcontract, kan de nieuwe koper het leegstaande pand elk jaar op de verjaardatum van het huurcontract gebruiken met een respijtperiode van drie maanden) en biedt tal van verbouwingsmogelijkheden! Het gebouw is in uitstekende algemene staat.  Kelder : opslagkelders. Begane grond : 42 m² winkel, apart toilet. 1e verdieping : 41 m² expositie/winkelruimte 2e verdieping : 24 m² multifunctionele ruimte, badkamer (bad, wastafel, toilet). 3e verdieping : 35 m² woonruimte met mezzanine.  Diversen : perceel oppervlakte: 56 m², woonoppervlak: ca. 170 m², dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stadsgas. A MUST SEE !  Meer infos op www.wolfs.be