Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 01/07/2026 jusqu'au 09/07/2026. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent générateur de revenus, cet immeuble situé sur l'Autolei à Wommelgem offre une opportunité exceptionnelle. L'ensemble comprend un rez-de-chaussée commercial avec un débarras et des garages à l'arrière (avec possibilité d'aménagement en entrepôt, atelier ou espace de travail), un appartement au premier étage avec garage (ou espace de stationnement) et un appartement au deuxième étage avec garage (ou espace de stationnement). La combinaison de fonctions commerciales et résidentielles offre une répartition attractive des sources de revenus et un profil d'investissement solide. L'emplacement le long d'u n axe routier très fréquenté garantit une excellente visibilité pour l'espace commercial, tandis que les appartements bénéficient d'une accessibilité aisée et d'une locatabilité durable grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers importants. Certificat de conformité disponible (ainsi qu'un certificat de conformité électrique) ! Les appartements sont en très bon état et sont loués (800 €/mois par appartement sans garage), tandis que le rez-de-chaussée commercial est libre et peut être utilisé immédiatement pour une exploitation propre ou une mise en location (loué jusqu'au 31/12/2021 à 2 500 €/mois). Le bâtiment bénéficie en outre de bons scores PEB, est exempt d'amiante et offre de nombreuses possibili

Nl :
Dit pand wordt op internet verkocht van 01/07/2026 tot 09/07/2026. Voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig opbrengsteigendom biedt dit volledige gebouw aan de Autolei in Wommelgem een uitzonderlijke opportuniteit. Het geheel omvat een handelsgelijkvloers met achterliggende berging en garages (met mogelijkheid inrichting loods/atelier/werkruimte), een appartement op de 1e verdieping met garage(ruimte) en een appartement op de 2e verdieping met garage(ruimte). De combinatie van commerciële en residentiële functies zorgt voor een aantrekkelijke spreiding van inkomstenmogelijkheden en een solide investeringsprofiel. De ligging langs een drukke verkeersas garandeert een uitstekende zichtbaarheid voor de handelsruimte, terwijl deappartementen genieten van een vlotte bereikbaarheid en een blijvende verhuurbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Conformiteitsattest aanwezig (alsook conform elektrisch keuringsattest)! De appartementen verkeren in zeer goede staat en zijn verhuurd (€ 800/maand pér appartement zonder garage), terwijl het handelsgelijkvloers vrij van gebruik is en onmiddellijk kan worden ingezet voor eigen exploitatie of verhuur (tot en met 31/12/2021 verhuurd aan € 2.500/maand). Het gebouw beschikt bovendien over gunstige EPC-scores, is asbestveilig en biedt ruime parkeermogelijkheden, wat vandaag een belangrijke meerwaarde vormt. Deze verkoop biedt de kans om een volledig vastgoedcomplex te verwerven