Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG - BIEDEN VANAF 1.000.000€ - EINDE OP 13/11/2026

Op een strategische ligging langs de Jan Breydellaan 13 in Sint-Andries (Brugge) wordt dit voormalige telecomgebouw te koop aangeboden.
De site is gelegen in een gevestigde residentiële omgeving op korte afstand van het centrum van Brugge.
De Jan Breydellaan vormt een belangrijke verbindingsas binnen Sint-Andries en geniet van een goede bereikbaarheid richting de Brugse binnenstad, het station en de belangrijkste in- en uitvalswegen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van lokale handelszaken, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen.

Het eigendom bevindt zich volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie in woongebied, wat de site bijzonder interessant maakt vanuit herontwikkelingsperspectief. De ligging, de omvang van het bestaande gebouw en de configuratie van het perceel maken dit tot een uitstekend ontwikkelingsdossier, waarbij onder meer een residentiële herontwikkeling kan worden onderzocht.

De verkoop kadert in de verdere optimalisatie van het vastgoedpatrimonium van Proximus. Na verkoop zal Proximus het gebouw nog verder in gebruik houden, met een geplande uitfasering in 2031, waardoor de transactie een interessant sale & leaseback-karakter krijgt en een ontwikkelaar of investeerder tijd krijgt om een toekomstige herontwikkeling voor te bereiden.

Een bijkomend voordeel is dat er geen telecom- of zendmast op de site aanwezig is. Wel wordt een beperkte zone aan de straatkant in erfpacht ten behoeve van Proximus behouden. Voor deze zone zal in het kader van de verkoop een precadastratie worden uitgevoerd. Daarnaast is er een hoogspanningscabine aanwezig waarop Fluvius een opstalrecht heeft.