Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG - BIEDINGEN STARTEN VANAF 650.000 - EINDE OP 13/11/26

Op een bijzonder centrale locatie aan Markt 7 in De Panne wordt dit voormalige telecomgebouw van Proximus te koop aangeboden.

Het eigendom bevindt zich in het hart van De Panne, in een gevestigde residentiële en commerciële omgeving. De Markt sluit rechtstreeks aan op de centrale winkelomgeving van de gemeente, met de Zeelaan als belangrijkste winkelas en tal van winkels, horecazaken en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand.

Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie is het perceel gelegen in woongebied, waardoor de site bijzonder interessant is vanuit ontwikkelingsperspectief. De centrale ligging, de bestaande bebouwing en de configuratie van het perceel maken dit tot een uitstekend residentieel ontwikkelingsdossier, waarbij onder meer appartementen of een ander woonproject kunnen worden onderzocht.

De verkoop kadert in de verdere optimalisatie van het vastgoedpatrimonium van Proximus.
Na verkoop zal Proximus het gebouw nog verder in gebruik houden, met een voorziene uitfasering in 2032. Hierdoor krijgt de transactie een interessant sale & leaseback-karakter, waarbij een koper gedurende de tussenliggende periode inkomsten kan combineren met de voorbereiding van een toekomstige herontwikkeling.

Op de site is geen telecom- of zendmast aanwezig. Wel wordt een beperkte zone in erfpacht ten voordele van Proximus behouden. Daarnaast zijn er erfdienstbaarheden voorzien voor ondergrondse kabels en voor doorgang ten behoeve van Proximus. De precadastratie zal worden uitgevoerd in het kader van de verkoop.