Mixed-use building for sale

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Fr :
Très belle maison de commerce idéalement située dans une rue fréquentée, à 10min à pied de la gare.
Cette bâtisse propose une surface commerciale de 40m2 bénéficiant d’une belle vitrine et d’une localisation idylique ainsi que d’une vaste habitation de +- 170m2 avec garage et jardin.
Le commerce, libre à l'acte, est composé d’un espace de 40m2 (matériel non compris) ainsi que d’un WC.
L’habitation, actuellement loué, est accessible depuis le commerce ou le garage. Celle-ci se compose d’un vaste séjour avec coin cuisine de +- 55m2, 1 vaste salle d’eau avec wc, 4 chambres et 2 bureaux.A l’extérieur, nous retrouvons une terrasse et un jardin exposé SO avec accès au garage.Chaque lot dispose d’une cave.
Techniques : compteurs individuels (eau, gaz, électricité), chaudière gaz individuel dans les 2 lots, toiture récente (2016 et 2021), châssis SP bois en façade et DV alu à l’arrière, porte de garage en PVC de 2020, RC 893€, PEB D.
Faire offre à partir de 179.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Le prix indiqué est un prix de départ.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre.