Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) ! Idéalement située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable en plus d'une maison avec terrasse accompagné de son jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité ! Pour la partie commerciale : au RDC vous disposerez d'un vaste espace de 141m² bénéficiant d'une large vitrine, 2 bureaux (dont 1 avec entrée séparée) avec espace WC. Au 1er étage, accessible par de larges escaliers, vous découvrirez un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Finalement, le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial complémentaire. Pour la partie privée (accessible par le commerce ou par le jardin) : au RDC, vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie, WC et salle-de-douche. Au 1er étage, 3 belles chambres et salle-de-bain et pour finir un grenier aménagé en chambre. Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment supplémentaire de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce, bien d'investissement, ... ou une possibilité d'ouverture pour connecter les 2 bâtiments. Au niveau technique : chaudière Viessman entretenue, poêle à bois, liaison aux égou
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1899 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 28.9 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 468 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 38 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 652 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 352 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 378 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20231208009942 |
CO₂ emission | 94 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 93336 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 299 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 449000 € |
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Cadastral income | 2109 € |
Tenement building | Yes |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5411267 |