Mixed-use building for sale

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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un ensemble de 2 maisons de commerce emblématiques situées au cœur du village de Marbehan (Habay) ! Située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes, elles vous offriront une visibilité commerciale incroyable en plus de 2 habitations avec terrasses et jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité ! Partie commerce : au RDC, un immense espace de 229m² avec une vitrine de plus de 30m, 2 bureaux, espaces WC, 2 garages et parkings extérieurs à l'avant et l'arrière du bâtiment. Au 1er étage du bâtiment central, un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé enplateau commercial. Parties privées : - La maison (accessible par le commerce ou jardin) : au RDC, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec salle-à-manger, buanderie, WC et SDB. Au 1er étage, 3 chambres avec SDB et un grenier aménagé en chambre. - L'appartement (entrée séparée) : au RDC, un hall d'entrée avec WC. Au 1er étage, un séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et buanderie. Aussi, une SDB, un WC, 2 chambres et une terrasse de 54m² orientée sud-est. Au 2ème étage, une de SDB et 2 chambres. Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce,... ou possibilité d'ouverture pour connecter les bâtiments. Au niveau technique :