Mixed-use building for sale

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Fr :
NOUVEAU PRIX! Immeuble mixte jointif composé d'un café avec une salle ainsi que de 2 appartements et 2 garages, sis Rue Neuve 8 à La Calamine, avec l'avantage de pouvoir accéder à l'arrière du bâtiment par « la Coul ». PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an L'immeuble est composé comme suit : Sous-sol: cave de rangement avec escalier, cave chaufferie (chaudière mazout), cave remise et d'accès pour les différents fûts. Rez-chaussée : Café avec comptoir (40m²), 2 espaces de salle de réception (65m²) avec son petit bar, sanitaires H/F. L'appartement duplex de l'étage (105m²) a toujours été utilisé en tant qu'habitation des tenanciers du rez-de-chaussée : Cage d'escalier menant aux étages. 1° étage (69m²) : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc avec espace buanderie (accès pour machine à laver et chaudière centrale au gaz de ville). La terrasse, est accessible par la cuisine et par l'arrière du bien. 2° étage (50m²) : hall de nuit avec les différents compteurs électriques, 3 chambres à coucher. L'appartement (70m²) situé à l'arrière du bien est accessible par la Coul, où un escalier extérieur mène à son entrée. Composition : cuisine, salle de bain avec les accès pour machine à laver, le living donne accès à une terrasse. Les deux chambres et un recoin de rangement avec chaudière centrale au gaz de ville, sont situés au rez-de-chaussée arrière, accessible

Nl :
NIEUWE PRIJS! Rijtjeshuis bestaande uit een café met feestzaal, 2 appartementen en 2 garages, gelegen aan de Neustraße 8 in Kelmis. PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an Het gebouw biedt een woonoppervlakte van 316 m², die als volgt is samengesteld: Kelder : opslagkelder met trap, verwarmingskelder met de centrale olieboiler, opslag- en toegangskelder voor de verschillende biervaten. Begane grond : café met bar, en 2 ruimtes voor feestzaal met een bar, sanitaire voorzieningen M/V. Duplexwoning op de bovenverdieping 119,49 m². Deze bevindt zich boven het café en was altijd gebruikt als woning voor de uitbaters van de benedenverdieping: Houten trap naar de verdiepingen. 1e verdieping: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer met wasruimte. Het terras, dat gedeeltelijk overdekt is, is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de buitentrap aan de achterkant van het huis. 2e verdieping: Nachthal met de diverse elektriciteitsmeters, 3 slaapkamers. Het appartement aan de achterkant van het huis, is toegankelijk via ôde coulö - een buitentrap leidt naar de ingang. Indeling: keuken, badkamer. De woonkamer geeft toegang tot een terras dat profiteert van de ligging rechts van de Coul. De 2 slaapkamers en een berging met centrale gasketel bevinden zich aan de achterkant van de begane grond, die toegankelijk is via een 2 trap vanuit de keuken van het appartement. De berging,