Mixed-use building for sale

Leuke, energiezuinige met EPC label D (zeldzaam op dit pa...

Leuke, energiezuinige met EPC label D (zeldzaam op dit park!) en instapklare vakantiebungalow met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 68 m². De woning beschikt over een overdekte inkom en is gelegen op een perceel van 399 m², met een gunstig georiënteerde tuin op het zuidwesten die veel privacy biedt.
Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning bovendien levensloopbestendig en geniet u van optimaal wooncomfort, zowel vandaag als op latere leeftijd.

Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.

BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=gBS5huxcWiE

INDELING

Gelijkvloers:

- Slaapkamer 1 met uitzicht op de tuin, pvc kozijn dat volledig open kan (met deurfunctie), laminaatvloer, hoogslaperen radiator aanwezig;
- Slaapkamer 2 aan de zijkant met airco (2023), laminaatvloer, inbouwkasten en radiator;
- Badkamer voorzien van toilet, ligbad (douchemodule werkt niet meer), enkele wastafel met verlichte spiegelkast, onderkast en aparte badkamerkast, tegelvloer;
- Woonkamer met houthaard, tv aansluiting, grote deur die toegang tot het overdekte terras geeft, laminaatvloer;
- Keuken met 5-pit gas (Constructa) en afzuigkap (AEG), dubbele RVS spoelbak, koelkast met vriesvak;
- Buitenberging met CV ketel (Bulex), laatste onderhoud in 2025, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer;

Tuin:

- Zuidwest georienteerde tuin; 
- Groot overdekt terras met sfeerlampjes; 
- Omheind perceel met maar liefst 3 poortjes;
- 1 priveparking en ruimte voldoende voor gasten door de openbare parkeerplaatsen vooraan de vakantiewoning;
- Tuinhuis met opbergruimte, opvang van regenwater met regenton (voor eventueel de planten water te geven via het tapkraantje);
- Buitenhaard

Bijzonderheden:

- Voordeur werd in 2025 ver...