Overview
Description
Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervl...
Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa 195 m², gelegen op een perceel van 776 m² in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en (momenteel) een bureauruimte met voorzieningen voor een tweede badkamer. Verder geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, een ruime inpandige garage voor maar liefst 4-5 wagens en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk groen en heuvelachtig landschap in het grensgebied van België, Nederland en Duitsland. Uitgestrekte bossen, weilanden en landelijke wegen zorgen voor een rustige en natuurlijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich talrijke wandel- en fietsroutes die door het prachtige Land van Herve, het Geuldal en de omliggende natuurgebieden lopen. Het bekende Drielandenpunt, met zijn panoramische uitzichten over drie landen, ligt vlakbij en vormt een populaire trekpleister voor recreatie en toerisme. De combinatie van natuur, rust en goede verbindingen met steden zoals Aken, Maastricht en Vaals maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=fzYyRCTY8a8
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet en praktische berging;
- Lichtrijke leefruimte met open keuken. De ...
| Construction year | 2020 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 776 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 95 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2020062952075 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 749000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Erik Bessems Makelaardij (IPI 500966)
| Address |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Rue Nouvelaer 14 Gemmenich |