Penthouse for sale

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Fr :
Vous recherchez un appartement lumineux offrant une vue dégagée, idéalement situé au centre de Louvain ? Que ce soit pour y habiter ou pour investir, ce bien mérite toute votre attention !

Ce penthouse d'une chambre, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel à taille humaine et bien entretenu, allie confort, intimité et espace extérieur en plein cœur de la ville. Il bénéficie d'un emplacement très central tout en étant au calme, à proximité de la charmante place Quinten Metsysplein. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent luminosité, tranquillité et un emplacement de choix à Louvain.

L'appartement dispose de deux terrasses spacieuses (orientées est et ouest) offrant une vue agréable et sans vis-à-vis sur le centre-ville ; l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, agréable et bien agencé, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain (équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble-lavabo et de toilettes séparées). Une cave de rangement est également incluse, et un local à vélos commun est disponible au rez-de-chaussée.

Une place de parking dans le garage du rez-de-chaussée constitue un atout majeur dans ce quartier central, proche de la gare, des commerces et des grands axes routiers. Cette place est disponible à l'achat en option (non obligatoire).

Ce bien convient aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Il s'agit d'un placement judicieux qui peut s'autofinancer si vous y logez votre enfant étudiant durant ses études avant de revendre le bien par la suite. L'appartement est disponible IMMÉDIATEMENT, permettant à votre étudiant d'emménager à temps pour la rentrée académique.

PEB : 453 kWh/m² (label E) – UC : 2857103-RES1.
Conformément à la réglementation en vigueur, ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation, imposant une amélioration du score PEB dans les six ans suivant l'achat. Ces frais seront pris en charge par l'association des copropriétaires (isolation supplémentaire du toit plat). Les mesures nécessaires à cet effet ont déjà été initiées. Le VENDEUR est tenu de contribuer à ces frais.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Veuillez répondre à cette annonce en indiquant votre numéro de téléphone ; je vous contacterai dans les plus brefs délais. Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv – Test aquatique : score P/G : D – aucune inscription au registre des mesures.

Nl :
Op zoek naar een lichtrijk appartement met open zichten op een toplocatie in centrum Leuven? Als toekomstige bewoner of als investeerder? Dan is dit zeker het overwegen waard!

Dit penthouse met één slaapkamer, gelegen op het hoogste verdiep van een verzorgde kleinschalige residentie, combineert comfort, privacy en buitenruimte in het hart van de stad. De ligging is zeer centraal en toch rustig gelegen aan het gezellige Quinten Metsyspleintje.
Een unieke opportuniteit voor wie licht, rust en een uitstekende ligging wil combineren in Leuven.

Het appartement beschikt over twee ruime terrassen (O- en W- gericht) met een mooi uitzicht over de binnenstad en geen inkijk, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Binnenin vindt u een aangename en praktisch ingedeelde leefruimte met veel lichtinval, geïnstalleerde keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche met douchescherm in ligbad, lavabomeubel en apart toilet. Verder is er nog een kelderberging. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Een autostaanplaats in een garage op het gelijkvloers is een absolute meerwaarde op deze centrale ligging, vlak bij het station, winkels en belangrijke invalswegen. Deze kan optioneel bij aangekocht worden (geen verplichting).

Dit pand is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investering. Deze investering verdient zichzelf terug, indien je jouw student huisvest gedurende de studieperiode en nadien terug wenst te verkopen. Het appartement is ONMIDDELLIJK beschikbaar, zodat jouw student er voor het academiejaar zijn intrek kan in nemen.

EPC: 453 kWh/m² (label E) – UC: 2857103-RES1.
Conform de geldende regelgeving geldt voor dit gebouw een renovatieverplichting, waarbij het EPC binnen de zes jaar na aankoop verbeterd dient te worden. Dit is ten laste van de VME (bijkomende isolatie plat dak). De nodige maatregelen hiervoor werden reeds aangevat. DE VERKOPER DIENT BIJ TE DRAGEN IN DEZE KOSTEN. Na werken zal het label minimaal D zijn (of C).

Wenst u meer informatie of een bezoek? Reageer op deze advertentie met vermelding van jouw telefoonnummer en ik contacteer jou spoedig.
Vg, Wg, Gvkr, Gmo Gvv - watertoets: P/G score: D - geen vermeldingen in het maatregelenregister.