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Fr :
Au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce penthouse entièrement rénové offre une adresse confidentielle rare, entre élégance, lumière et panorama exceptionnel à 360 degrés sur Bruxelles.
D'une superficie de 131 m² (PEB), complétée par 48 m² de terrasses, le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution intelligente, qui sépare avec harmonie les espaces de réception de l'espace nuit.
Le séjour, lumineux et ouvert sur une cuisine super-équipée, donne accès à une première terrasse de 17 m² orientée Est-Sud-Ouest. À l'arrière, une seconde terrasse de 31 m² prolonge l'espace de nuit et offre une vue dégagée et spectaculaire sur l'ensemble de la ville — un véritable lieu de vie à part entière.
L'espace nuit comprend deux belles chambres et deux salles d'eau. La rénovation, soignée dans les moindres détails, associe matériaux contemporains et finitions haut de gamme, avec des touches de travertin et de laiton. Sur le plan technique, tout a été repensé : au niveau de l'immeuble (ascenseur, mises aux normes incendie, toiture, parties communes, adoucisseur d'eau...) comme de l'appartement (électricité aux normes, volets électriques partout, thermostat, pompe à chaleur air/air dans les chambres, porte blindée).
Deux emplacements de parking en sous-sol à 25.000 euros chacun (dont un obligatoire), un local vélo, un local poubelles et une grande cave complètent ce bien rare, situé à deux pas des commerces, transports et parcs. Un jardin commun permet de profiter d'un espace vert partagé à l'arrière de l'immeuble.
Une qualité de vie exceptionnelle, au cœur de Bruxelles.
| Construction year | 2003 |
|---|---|
| Floor | 8 |
| Number of floors | 8 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 131 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 10 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 48 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 186 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260603 |
| CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 24411 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 799000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 350 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Place Brugmann 11
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Audrey Carter |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | KP4-1211 |
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