Overview
Description
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Fr :
Situé Rue des Merisiers 46 à 1170 Watermael-Boitsfort, au 2e et dernier étage, ce très bel appartement fait partie d’un petit immeuble composé aujourd’hui de trois unités : un atelier de production de pain artisanal au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et cette rehausse entièrement construite en 2021.
De conception récente et dans un état irréprochable, l’appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions modernes.
Il se compose d’un vaste espace de vie avec grande salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une belle terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée sur les jardins environnants.
Le bien dispose de deux chambres. La plus grande est actuellement aménagée en living et dressing, tandis que la seconde offre une superficie d’environ 15 m².
Vous trouverez également une salle de bains moderne avec grande douche, ainsi qu’un espace buanderie intégré.
L’appartement bénéficie notamment de triple vitrage, d’un PEB C, de parquet, de nombreux rangements et d’une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Situation recherchée à Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, écoles, Delhaize, Carrefour, commerces et services.
Un appartement moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d’une grande terrasse et d’un emplacement privilégié au dernier étage. Très faible en Charges toiture entièrement recouverte de panneaux solaires et charges commune de +/- 30€. Garage en option
| Available as of | Depending on the tenant |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 30 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 1 square meter |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 112 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250928-0000728825-01-6 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 460000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Novalis Immobilière de Duve (IPI 101048)
| Address |
Bd G. Jacques, 231
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Agent's name | de Duve |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 493984293 |
| External reference | Merisiers 46 2e |
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