Town-house for sale

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Fr :
Cette belle maison spacieuse dans un quartier calme à 2 pas de l’ULB, date de 1937 et contient tout le confort moderne tout en gardant son aspect original.
La porte de garage automatisée, la porte d’entrée originale pourvue de double vitrage, avec maintien du hall prestigieux, la cuisine d’origine agrandie dans le même style et dorénavant hyper-équipée, la 1e sdb rénovée & munie de robinetterie exclusive, partout de la belle quincaillerie d’antan, la vaste terrasse récemment refaite. L’ensemble est parfaitement réussi. Au rdc l’on trouve le garage, la réserve bien aérée, la buanderie , la 1e ch de 9m² et le jardin ensoleillé et avec entretien facile; au 1er le vaste salon de 50 m² et la cuisine de 10 m² , les deux donnant sur la terrasse, invitant à diner à l’extérieur ; au 2e 2 chs de 16 et de 24 m², avec la belle sdb ; au 3e la très grande ch de 36 m² (divisible) et la 2e sdb, ainsi que le grenier de rangement.
Electricité conforme. Le PEB bas n’exige aucun investissement énergétique, toutefois le remplacement de la chaudière devrait être pris en considération. Prix négociable.
Le quartier respire de la science, l’idéal pour académicien(s) travaillant à l’université ou dans les instituts européens à proximité.

Nl :
Deze mooie bel-etage uit 1937 bezit alle modern comfort en is instapklaar.
De eigenares heeft de originele uitvoering (vloeren, beslag… ) zoveel mogelijk behouden, zo is de garagepoort geautomatiseerd, de voordeur binnenin met dubbel glas uitgevoerd, met behoud van de prachtige inkomhall, de keuken in dezelfde stijl uitgebreid, de 1e badkamer gerenoveerd met exclusief kraanwerk. Recent werd het zonnig terras op de 1e verd. heraangelegd. Dit groot terras is zowel vanuit de 50 m² living-eetkamer als vanuit de keuken bereikbaar en nodigt uit om buiten te eten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en toegankelijk vanuit de garage- wasruimte.
Alle kamers (9m² glv, 16 & 24 m² 2e, 36 m² 3e ) baden in licht. Indien gewenst kunnen de grootste kamers gerust in 2 gedeeld worden.
Lage EPC, geen investeringen in energetische besparingen te doen, toch kan een vervanging van de verwarmingsketel op relatief korte termijn nodig worden.
De straat is heel rustig en ademt academische sfeer, op 2 passen van de ULB en in de directe nabijheid van Europese instellingen.
Prijs bespreekbaar.