Bel-etage te koop

Instapklare 3slpk-woning met bur, gar, tuin

Deze mooie bel-etage uit 1937 bezit alle modern comfort en is instapklaar.
De eigenares heeft de originele uitvoering (vloeren, beslag… ) zoveel mogelijk behouden, zo is de garagepoort geautomatiseerd, de voordeur binnenin met dubbel glas uitgevoerd, met behoud van de prachtige inkomhall, de keuken in dezelfde stijl uitgebreid, de 1e badkamer gerenoveerd met exclusief kraanwerk. Recent werd het zonnig terras op de 1e verd. heraangelegd. Dit groot terras is zowel vanuit de 50 m² living-eetkamer als vanuit de keuken bereikbaar en nodigt uit om buiten te eten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en toegankelijk vanuit de garage- wasruimte.
Alle kamers (9m² glv, 16 & 24 m² 2e, 36 m² 3e ) baden in licht. Indien gewenst kunnen de grootste kamers gerust in 2 gedeeld worden.
Lage EPC, geen investeringen in energetische besparingen te doen, toch kan een vervanging van de verwarmingsketel op relatief korte termijn nodig worden.
De straat is heel rustig en ademt academische sfeer, op 2 passen van de ULB en in de directe nabijheid van Europese instellingen.
Prijs bespreekbaar.