Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een karaktervolle villa op een uitstekende locatie in Gent? Deze prachtig residentieel gelegen woning bevindt zich in de directe omgeving van UZ Gent en De Sterre. Dankzij deze topligging geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Met een uitstekende mobiscore van 9,2 is mobiliteit hier gegarandeerd.
De woning is gelegen in een idyllische, groene laan waar u in alle rust kunt wandelen of fietsen. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met prachtige houten lambrisering, die meteen de authentieke charme van de woning benadrukt. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichtrijke woonkamer met parketvloer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die naadloos overgaat in de leefruimte.
De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een aparte eetplaats en biedt directe toegang tot de gezellige veranda, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een garage met afgewerkte oprit en een ruime kelder, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een vierde, iets kleinere slaapkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie parketvloer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een bad/douche en een lavabomeubel.
De woning beschikt bovendien over een grote zolder die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag.
Rondom de woning ligt een zonovergoten en volledig omheinde tuin waar u in alle privacy kunt genieten van rust en groen. Als extra troef is er een grote tuinberging aanwezig die ideaal is voor opslag, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte.
Deze charmante villa combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging nabij UZ Gent en De Sterre. Dankzij de rustige en residentiële omgeving, de mooie tuin en de vele mogelijkheden die de woning biedt, vormt dit een ideale thuis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Gent.
Deze woning is niet geschikt voor co-housing.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Sterre UZ Gent |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 206 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 7 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1086 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | 394 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
| Monthly rental price | 1595 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479795796 |