Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze statige, karaktervolle woning uit 1973 op een uitzonderlijk perceel van 2.026 m², met een adembenemend en vrij zicht op het idyllische natuurgebied De Kraenepoel.
Bij het oprijden van de woning valt meteen de royale oprit op, die overvloedige parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. U betreedt het pand via de inkomhal en stapt door naar de lichtrijke leefruimte, waar de sfeervolle zithoek en de gezellige eethoek naadloos in elkaar overgaan.
Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde keuken, uitgerust met alle hedendaagse comfort. De absolute troef op het gelijkvloers is de recenter geplaatste, vergunde aanbouw: een heerlijke leefruimte waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is met direct zicht op de zonnige, groen ingerichte tuin.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, ingericht met twee gigantische slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over een eigen dressing én een private bad- of douchekamer. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte biedt deze verdieping bovendien eenvoudige mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.
Ten slotte is de woning toekomstgericht uitgerust met zonnepanelen voor een energiezuinig leefcomfort op een absolute toplocatie.
Interesse in deze unieke eigendom?
Neem gerust contact op met vastgoedmakelaar Laurent Soetens (BIV 510.783) - 0456 81 15 33 (7/7) - [email protected]
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 272 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2026 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 1727 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 323 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 03883527 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 749000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1492 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Altro Vastgoed Aalter (IPI 503213)
| Address |
Stationsstraat 75
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Laurent Soetens |
| [email protected] | |
| Phone number | +32456811533 |