Overview
Description
Villa
Sorry, there is no English translation. Uniek Eigendom met park en bouwgrond op +/- 1,7 Hectare
Ontdek één van de grootste percelen v.d. hyper residentiële Kleistraat in Aartselaar. Zeer rustig & groen gelegen, doch op een boogscheut v.h. centrum & de invalswegen (E19 & A12).
De klassieke tijdloze villa beschikt over een bewoonbare opp. van meer dan 420 m², werd steeds met grote zorg onderhouden & bestaat uit een statige inkomhal met prachtige eiken trap, vestiaire & wc, een zeer ruime lichtvolle living met bourgondische steen & prachtige uitzichten op het park, een leefkeuken met alle comfort & toegang tot het overdekt terras naast het verwarmd zwembad. Verder vindt men op de glvl nog de wasplaats & een dubbele garage.
Op het 1ste verd. 4 slaapks, 3 badks, wc, dressing & een ruim bureel of bibliotheek. Op de 2de verd. 3 kamers & een douchekamer. verder nog zolders & (wijn)kelders.
De prachtig aangelegde & goed onderhouden parktuin beschikt over een grote variatie aan bloemen, planten & bomen, achteraan is een praktische servitudeweg die voor diverse doeleinden zoals onderhoud of hobby's (paarden, schapen e.d.) ideaal kan zijn.
Links van de woning ligt een perceel bouwgrond dat naar wens kan afgesplitst of bebouwd worden als uitbreiding van de bestaande villa. Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 03 400 43 23
+ Zeer residentiële groene woonwijk
+ Nabij invalswegen
+ Uniek park op +/- 17.000 m²
+ Ideaal voor het houden van paarden
+ Tijdloze villa met een zee aan ruimte
+ Gunstige oriëntatie
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 420 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 16799 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 100 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 256 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260416-0003848167-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2200000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3552 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Via Immobilien (IPI 507392)
| Address |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Phone number | +32 3 400 43 23 |
| External reference | 2854 - 2719 |