Overzicht
Omschrijving
Unieke villa met +/- 1,7 Hectare park en deel bouwgrond
Uniek Eigendom met park en bouwgrond op +/- 1,7 Hectare
Ontdek één van de grootste percelen v.d. hyper residentiële Kleistraat in Aartselaar. Zeer rustig & groen gelegen, doch op een boogscheut v.h. centrum & de invalswegen (E19 & A12).
De klassieke tijdloze villa beschikt over een bewoonbare opp. van meer dan 420 m², werd steeds met grote zorg onderhouden & bestaat uit een statige inkomhal met prachtige eiken trap, vestiaire & wc, een zeer ruime lichtvolle living met bourgondische steen & prachtige uitzichten op het park, een leefkeuken met alle comfort & toegang tot het overdekt terras naast het verwarmd zwembad. Verder vindt men op de glvl nog de wasplaats & een dubbele garage.
Op het 1ste verd. 4 slaapks, 3 badks, wc, dressing & een ruim bureel of bibliotheek. Op de 2de verd. 3 kamers & een douchekamer. verder nog zolders & (wijn)kelders.
De prachtig aangelegde & goed onderhouden parktuin beschikt over een grote variatie aan bloemen, planten & bomen, achteraan is een praktische servitudeweg die voor diverse doeleinden zoals onderhoud of hobby's (paarden, schapen e.d.) ideaal kan zijn.
Links van de woning ligt een perceel bouwgrond dat naar wens kan afgesplitst of bebouwd worden als uitbreiding van de bestaande villa. Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 03 400 43 23
+ Zeer residentiële groene woonwijk
+ Nabij invalswegen
+ Uniek park op +/- 17.000 m²
+ Ideaal voor het houden van paarden
+ Tijdloze villa met een zee aan ruimte
+ Gunstige oriëntatie
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 16799 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003848167-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3552 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Via Immobilien (IPI 507392)
| Adres |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Telefoonnummer | +32 3 400 43 23 |
| Externe verwijzing | 2854 - 2719 |