Overview
Description
IDEAAL GESITUEERDE VILLA MET GEZELLIGE TUIN, NABIJ HET ST...
In één van de mooiste wijken van Bredene, vlakbij de charmante Visserskapel (Onze-Lieve-Vrouwe-ter-Duinen), bevindt zich deze bijzonder aangename woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, pal naast het groene park Paelsteenveld en op wandelafstand van de duinen en het uitgestrekte strand — hier woon je elke dag een beetje op vakantie.
Deze met zorg en liefde onderhouden woning is ideaal als starterswoning of tweede verblijf aan zee. Binnenin geniet je van een gezellige leefruimte met haardvuur, perfect voor knusse avonden. De keuken werd in 2020 vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen.
De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, met op de eerste verdieping nog heel wat potentieel: hier kunnen eenvoudig 2 extra ruime kamers gecreëerd worden. Na een lichte opfrissing kan je deze woning bovendien volledig naar eigen smaak inrichten en haar terug in volle charme laten stralen.
Buiten is het minstens even aangenaam. Op een perceel van ca. 384 m² vind je een zonnige, zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is mooi en eenvoudig aangelegd en beschikt over een praktisch tuinhuis — een ideale plek om tot rust te komen.
Ook praktisch zit je hier goed: vlotte verbinding naar openbaar vervoer, winkels, de markt en het bruisende Staf Versluys liggen vlakbij. De woning beschikt bovendien over een garage met sectionaalpoort (vernieuwd in 2020).
Indien dit uw eerste aankoop is, kunt u reeds genieten van 2% registratierechten.
Wordt...
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 384 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 285 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 981 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Devuyst Vastgoed (IPI 509080)
| Address |
Kapelstraat 139
8450 - Bredene |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 166/26/BDV |