Overview
Description
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Fr :
Sur une parcelle de 8a 40ca complétement clôturée, découvrez cette villa rénovée en retrait de la rue. Le portail dévoile un spacieux parking à front de rue pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules pour ensuite arriver sur la partie habitation. Le hall, avec son espace vestiaire, dessert le rez-de-chaussée composé d'un grand et lumineux living de 38m² avec feu a bois, la cuisine entièrement équipée de 32m² (frigo américain, taque induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle) se prolonge par la table à manger intégrée avec vue sur le jardin et véranda de 14m². La buanderie et le WC séparé complètent les facilités du rez-de-chaussée. A l'étage, un hall de nuit desservant 3 ch. (16m², 19m², 16m²) et la sdb (baignoire et douche) avec WC et 2 greniers, dont un facilement accessible pour le rangement. Dans un environnement calme, cette maison dispose d'une terrasse sud à l'avant de +/- 50m² avec des emplacements de parking ainsi que 2 garages et d'une terrasse arrière de +/- 50m² avec piscine et d'un spacieux jardin. Aspects techniques : tout confort : CC au gaz (2021), châssis double vitrage PVC, panneaux solaires, CE conforme, alarme et PEB honorable de B. Il est a noter qu'un permis d'urbanisme pour une extension a été octroyé (information complémentaire en agence). Le projet d'extension permettrait par exemple la création d'une 4ème chambre (type parentale, au rez-de-chaussée) ainsi qu'une zone « détente » (avec piscine, jacuzzi etc..). RC 723€ Prix indicatif : 329.990€.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Borinage |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 9 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 32 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 22 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 840 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 50 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240325021489 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 36349 kWh/year |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 329990 € |
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Cadastral income | 723 € |
Tenement building | No |
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CENTURY 21 Avantage (IPI 507699)
Address |
Rue Joseph Dufrane 12
7080 - Frameries |
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External reference | 5890134 |