Overview
Description
Exclusieve villa in het gegeerde Dumontwijk – luxe, rust ...
In het prestigieuze en rustige Dumontkwartier, op wandelafstand van zee en omgeven door groen, bevindt zich deze stijlvolle halfopen villa waar luxe, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen.
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met gezellige open haard en toegang tot het balkon met zicht op de zonnige tuin. De open, hypergeïnstalleerde keuken met kwalitatieve Miele-toestellen sluit hier naadloos op aan.
Op het tuinniveau bevindt zich de royale master bedroom met dressing en een luxueuze en-suite badkamer, aangevuld met een tweede ruime slaapkamer (momenteel ingericht als bureau), een aparte wasruimte, praktische bergingen en een gastentoilet. Vanuit deze verdieping geniet u van directe toegang tot de zuidgerichte tuin met ruim terras en jacuzzi.
De bovenverdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet.
De woning beschikt bovendien over een brede oprit voor meerdere wagens en is uitgerust met zonnepanelen, een laadpaal, airconditioning op elk verdiep, een alarmsysteem en een energiezuinige condensatieketel op gas (EPC B).
Troeven
Gegeerde ligging op wandelafstand van zee
4 volwaardige slaapkamers
Luxueuze afwerking
Zuidgerichte tuin met terras en jacuzzi
Hypergeïnstalleerde Miele-keuken
Zonnepanelen en laadpaal
Airconditioning en alarmsysteem
Energiezuinig (EPC B)
Een unieke woning die luxe, rust en hedendaags wooncomfort combineert op een absolute toplocatie aan zee.
Interesse? Contacteer onze verkoopster Liesbeth voor meer informatie of een bezoek.
| Neighbourhood or locality | Dumontwijk |
|---|---|
| Construction year | 1875 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 206 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 340 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260505-0003863010-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 889000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1236 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Groep Caenen De Panne (IPI 505285)
| Address |
Nieuwpoortlaan 29
8660 - La Panne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Villa Visserslaan 45 |