Overview
Description
Een architecturale gezinswoning met karakter en uitzonder...
De Lijsterstraat is een rustige en gegeerde woonstraat in De Pinte, met het centrum, de scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Je woont hier heerlijk rustig en groen, zonder ook maar iets te moeten missen. Al bij de voordeur voel je dat dit geen doorsnee woning is. De combinatie van hout, witte gekaleide muren en de bijzondere architecturale lijnen zet zich binnen verder. De ruime inkomhal heeft karakter en is praktisch ingedeeld. De ruime L-vormige living biedt plaats genoeg voor een royale hoekzetel waar het hele gezin of een groep vrienden comfortabel samen kan zitten. De eethoek sluit mooi aan bij de keuken en via het grote schuifraam stap je rechtstreeks het terras op.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Ook hier zorgen de vele ramen en het groen rondom voor een aangename sfeer. De badkamer is ingericht met een mooi vrijstaand bad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een aparte douchekamer met toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Onder het dak bevindt zich een verrassend grote open ruimte die tal van mogelijkheden biedt en volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Een indrukwekkende master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of een combinatie ervan: hier kan het allemaal. Dankzij de dakvorm is er langs beide zijden bovendien bijzonder veel bergruimte. De woning biedt daarmee zonder moeite vijf slaapkamers, of vier slaapkamers aangevuld met een royale multifunctionele verdieping. Naast de woning staat een ruime, afzonderlijke garage, terwijl de volgroeide tuin het huis helemaal omarmt en voor een zeldzaam gevoel van rust en privacy zorgt. En ook technisch staat deze woning bijzonder sterk: een EPC van slechts 93 kWh/m² per jaar, een asbestveilig attest, zonnepanelen en een blanco elektrische keuring maken het plaatje compleet. De virtuele inrichting in de slaapkamers, dient uitsluitend ter illustratie. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 241 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 474 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 88 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 785000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1819 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Address |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | De PinteC |
Get in touch