Overview
Description
Landelijke villa met karakter, ruimte en verfijning op ee...
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via [email protected] en registreer u voor één van de bezoekmomenten op maandag 6 en dinsdag 7 juli van 16u00 tot 20u00.
In een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Evergem en op wandelafstand van het prachtige kasteeldomein van Wippelgem, bevindt zich deze ruime en instapklare villa op een perceel van 913 m². De woning combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Indeling
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een sterke connectie met de tuin en een aangename lichtinval doorheen de dag. De woonkamer vormt een warm geheel met als centraal element de sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin, samen met een praktische was- en bergingsruimte voorzien van ingemaakte kasten. Op het gelijkvloers is een apart gastentoilet en dubbele garage met technische ruimte voorzien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, telkens met een mooie lichtinval en praktische ingebouwde kasten en/ of bureau-elementen. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een dressing en extra comfort dankzij airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De woning biedt bijkomend een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een droge kelder met ingemaakte nissen.
De buit...
| Available date | March 15 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1989 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 293 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 913 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 245 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260616-0003894906-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 785000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Address |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AS 2026525 |