Overview
Description
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 23/09/2026 jusqu'au 01/10/2026. Située Rue de France 84 à Florenville, dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette magnifique villa familiale séduit par ses volumes généreux, son confort et son potentiel unique. En plus de la maison, la vente comprend un atelier indépendant implanté sur un terrain d'environ 24 ares. L'ensemble forme une propriété de près de 34 ares, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, artisanat, passion automobile ou tout simplement un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets. ? La villa Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux et les matériaux de caractère. Au rez-de-chau ssée : Cuisine entièrement équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle. Grand séjour et salle à manger sublimés par un superbe mur en pierre jaune du pays, apportant beaucoup de cachet. Une chambre avec sa salle de bains privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Accès direct à une agréable terrasse couverte avec auvent et jacuzzi. Magnifique jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage : Trois belles chambres. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au sous-sol : Caves sous toute la maison offrant un vaste espace de rangement. Buanderie. ?? Un véritable atout : l'atelier La propriété comprend également un
| Venue of the sale |
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|---|---|
| The starting price | € 300,000 |
| Terms of visit |
fr : Uniquement sur prise de rendez-vous préalable avec l'étude pendant les plages horaires indiquées dans les conditions de la vente |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1991 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 3404 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 425 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240909020581 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 95574 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 300000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Cadastral income | 1479 € |
| Tenement building | No |
|
|
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SRL Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD
| Address |
Place Albert Ier 30
6820 - Florenville |
|---|---|
| Agent's name | Marie GERARD |
| Phone number | (061) 31.14.77 |