Villa for sale

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Fr :
Coup de cœur assuré pour cette superbe villa de 2013 sise sur un terrain arboré de +/- 12 ares. Elle offre beaucoup d'avantages et vous séduira d'abord pour sa situation (petite rue tranquille, cadre idyllique), aussi elle vous séduira pour son haut niveau de construction et ses matériaux de finition d'excellentes qualités, elle est finie dans les moindres détails avec goûts. Vous serez séduits ensuite par sa luminosité avec ses larges baies vitrées, son bel espace habitable ainsi que son magnifique jardin arboré réalisé par un paysagiste avec nombreux arbres et arbustes. Cette élégante propriété séduit dès le premier regard. De plus , le PEB est classé B et l’électricité est aux normes.
En voici sa composition: Au sous-sol: Elle est cavée sur toute la superficie avec 2 caves de 35M2 chacune dont actuellement une salle de sport, 1 cave de 15M2 et 1 cave de 12M2. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, Pièce de séjour lumineuse 35M2 ouvert sur la cuisine full équipée +/-15M2 (Electroménagers Bosh et Siemens: plaque induction, lave-vaisselle, 2 frigos encastrés, four, microondes, chauffe plat, hotte,...). Ensuite vous trouverez une buanderie avec placards sur mesure et accès vers l’extérieur et un garage de +/- 35M2 avec porte motorisée, vaste terrasse ouverte et semi couverte, abris de jardin. A l'étage: Hall de nuit 14M2, 1 chambre de 17 M2 au charme architectural avec plafond à plusieurs pans, 1 chambre duplex 17M2 avec espace de travail + l’étage avec espace lit, 1 chambre avec placards sur mesure 14M2, 1 chambre ou bureau 16M2, 1 SDB avec douche italienne, baignoire et lavabo, WC séparé. Grenier.
Equipements : PEB classé B N° 20260819026554– Cons d’Energie Primaire 106 KWH/M2/AN, Toiture Ardoise Naturelle, Isolation 18 cm laine minérale et 12 cm PIR, Châssis PVC DV et porte bois DV, Ventilation centrale double flux, CC Gaz chaudière à condensation Viessmann (2013) avec thermostat et sonde extérieure + Poêle au bois, Electricité aux normes certificat valable jusqu’au 07/05/2038, Citerne à eau de pluie 5000 litres avec GH, adoucisseur, système d’alarme. Stores sur mesure. Surface habitable: +/- 185M2 (hors caves et grenier) - Surface PEB: 288 M2 - Surface terrain: 1200 M2. RC: 1738 €.
Prix : Faire offre à partir de 570 000 €. (sous réserve d’acceptation du propriétaire). A voir sans tarder. Gsm : 0486/259520.