Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette belle et spacieuse villa d'architecte contemporaine, en excellent état général ! Idéalement située proche de nombreuses commodités, ce bien de qualité met à votre disposition jusqu'à six chambres à coucher, de beaux espaces de vie, un agréable jardin plat entièrement clôturé ainsi que d'excellentes performances énergétiques en classe B. Ne tardez pas à la découvrir ! Sous-sol : hall, trois caves de rangement, pièce chaufferie, atelier, salle de jeux de +/- 34 m², salle de sport de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire, toilette indépendante, belle pièce de vie lumineuse de +/- 45 m² avec cuisine équipée ouverte, bureau ou chambre de +/- 13 m² avec placard, garage avec coin buanderie, emplacements de parking en façade et en latéral, agréable grande terrasse, beau jardin plat avec abri. Etage : spacieux hall de nuit avec balcon arrière, toilette indépendante, quatre chambres de +/- 10, 12, 12 et 17 m² dont trois avec placards intégrés, salle de bains (double lavabos et baignoire), sdd, poss. de créer une 5ème chambre à la place d'une partie du hall de nuit. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK, superficie totale : 459 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.328 €, parcelle entièrement clôturée. Informations énergétiques : PEB No. : 20230824019561, PEB : B, E spec : 165 kWh/m².an, E totale : 50 483 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige, ruime villa van hedendaags architecturaal ontwerp in uitstekende staat voor te stellen! Deze kwaliteitsvolle woning is ideaal gelegen, dicht bij tal van voorzieningen, en biedt tot zes slaapkamers, ruime leefruimtes, een aangename, vlakke, volledig omheinde tuin en uitstekende energieprestaties van klasse B. Aarzel niet om het te ontdekken ! Kelderverdieping : hal, drie opslagkelders, stookruimte, werkplaats, speelkamer van 34 m², sportruimte van 17 m². Begane grond : ontvangsthal met garderobe, apart toilet, mooie lichte woonkamer van 45 m² met open inbouwkeuken, studeerkamer of slaapkamer van 13 m² met kast, garage met wasruimte, parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant, aangenaam groot terras, aantrekkelijke vlakke tuin met schuur. Eerste verdieping : ruime nachthal met balkon aan de achterzijde, apart toilet, vier slaapkamers van ca. 10, 12, 12 en 17 m², waarvan drie met inbouwkasten, badkamer (dubbele wastafel en ligbad), doucheruimte (wastafel en douche), mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op de plaats van een deel van de nachthal. Diverse : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, elektriciteit in overeenstemming, totale oppervlakte: 459 m², woonoppervlak: +/- 200 m², K.I.: 1.328 €, volledig omheind perceel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230824019561, EPC : B, Energiescore : 165 kWh/m².an, Energieverbruik : 50.483 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op www.