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Fr :
Le confort du plain-pied, des volumes impressionnants et des prestations qui font la différence. Dans un secteur recherché d'Herseaux, cette superbe villa 4 façades, partiellement construite en 2021, développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 865 m². Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie au quotidien.
➔ UNE PIÈCE DE VIE QUI EN IMPOSE
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et mène vers une magnifique pièce de vie de près de 80 m², où les volumes et la lumière sont à l'honneur.
Le séjour accueille un généreux espace salon et salle à manger, prolongé par une superbe cuisine entièrement équipée avec coin dînatoire. Un ensemble ouvert, convivial et particulièrement agréable à vivre.
➔ UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ
La villa dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
L'une des autres chambres bénéficie d'une pièce attenante polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un dressing, une salle de jeux ou même une quatrième chambre communicante.
Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier/chaufferie complètent parfaitement l'agencement.
➔ EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Implantée sur une parcelle de 865 m², la propriété profite d'un terrain soigneusement entretenu et entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité.
Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété, tandis qu
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 184 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 865 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Primary energy consumption | 155 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260625050460 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 28452 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 184 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 529000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Place Emmanuel de Neckere 2
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 210 |
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